Вопрос-ответ - УК «Зеленцино»

Можно ли купить у вас участок и потом построить самому коттедж?

- Да, у вас есть возможность покупки участка без подряда, а также участка с готовым домовладением. Строительство дома мы все-таки рекомендуем доверить профессионалам. Поверьте, те силы, которые вы потратите на строительство дома, не соизмеримы с затратами на подрядчика строительства.

Как происходит сделка купли-продажи участка/дома с участком?

- Вы выбираете понравившийся вам участок посредством осмотра поселка или добавления заявки через сайт. Мы связываемся с вами и договариваемся о встрече, например, в нашем офисе. Подписываем с вами договор-купли продажи участка/дома с участком (ознакомиться с ним можно на сайте в разделе «Документация»). Вы выбираете удобный для вас способ перечисления денег за участок/дом с участком, это может быть как безналичный способ, так и оплата наличными или посредством банковской ячейки. И мы с вами едем в Управление Федеральной службы государственной регистрации по Владимирской области для регистрации перехода права собственности. И примерно через 2 недели вы получаете свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество.

Обязательно ли мне ехать в Управление Федеральной службы государственной регистрации по Владимирской области для государственной регистрации сделки купли-продажи?

- Регистрация сделки купли-продажи недвижимого имущества предусмотрена законодательством Российской Федерации. Но вы можете заказать у нас услугу «Сделка под ключ». В рамках этой услуги мы сделаем все сами и привезем вам уже готовые документы по указанному вами адресу. Для этого вам будет нужно сделать нотариальную доверенность о представлении ваших интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Владимирской области на нашего регистратора и оплатить его услуги. Актуальную стоимость услуг вы можете узнать в отделе продаж.

Мне понравился дом/участок, но денег пока нет, какие есть варианты?

- Если вопрос с деньгами вы планируете решить в течении 3-х месяцев, то мы можем зарезервировать под вас участок или дом. Стоимость резерва 30 000 рублей, эта сумма идет в дальнейшем в зачет стоимости участка/дома при оформлении сделки, подробнее можно узнать, позвонив или отправив нам запрос. Можно обсудить рассрочку платежа.

Могу ли я взять ипотеку на покупку участка или дома?

- Можете, у нас есть банк-партнер, который дает ипотеку даже без первого взноса сроком до 10 лет.

Можно ли заказать у вас строительство коттеджа?

- Вы можете заказать строительство коттеджа у нас при покупке участка без подряда в нашем поселке. У вас есть возможность выбрать любой из наших типовых проектов или заказать строительство коттеджа по своему проекту. Также у нас есть компании-партнеры, готовые построить вам дом. Все действующие цены и подробности узнавайте в отделе продаж.

Когда в поселке будет электричество и центральное газоснабжение?

- Поселок уже подключен к электричеству и центральному газоснабжению.

Как быть, если мне не хватит электрических мощностей, выделенных на мой участок?

- Вы можете докупить необходимое количество кВт или подключить 380В.

Тарифы на электричество и газопровод коммерческие?

- Тарифы на пользование электроэнергией и природным газом устанавливаются государством, не больше и не меньше. Актуальные тарифы можно узнать на сайте организаций поставщиков или в отделе продаж.

Есть ли плата за обслуживание поселка и что туда входит?

-Да, есть, туда входят: обслуживание дорог внутри поселка, охрана поселка, внутреннее освещение, обслуживание электросетей, вывоз мусора, хозяйственные расходы. Текущие тарифы узнавайте в отделе продаж.

Если у меня что-то выйдет из строя в коттедже, что мне делать?

- В нашем поселке есть служба сервиса, которая поможет вам в решении любой технической проблемы в вашем коттедже.

Где ближайшая аптека, поликлиника, школа и т.д.?

- В двух километрах от нашего коттеджного поселка находится гор. Карабаново с присущими городу объектами инфраструктуры. В двадцати километрах — гор. Александров, являющийся районным центром.

Чем заняться в поселке в выходные?

Летом вы можете проводить время у речки, протекающей в пешей доступности от поселка. Отдохнуть в зоне отдыха возле пруда. Сходить на святой источник Сергия Радонежского, также находящийся в пешей доступности. Прогуляться по лесу в тишине и покое, насладится дарами и природой леса. Дети могут весело провести время на детской площадке, расположенной в нашем поселке.

Чем лучше отапливать дом?

- В нашем поселке разведен и введен в эксплуатацию магистральный газ, поэтому отапливаться лучше газом, это дешевле, надежней, проще.

А я могу сделать в своем доме печное отопление, камин и т.д.?

- Конечно, ваш дом — это ваш дом. Единственное, что мы порекомендовали, — позаботиться об этом на стадии заложения фундамента дома.

Как природа в поселке? Есть ли в лесу животные? Как с рыбалкой?

- Наш поселок не зря имеет статус экопоселка, ведь он находится в окружении лесов, а по его краю протекает река. Любой местный житель подтвердит вам, насколько много в этих местах грибов, ягод, водоемов. В любом лесу присутствуют дикие животные, хотя если вы интересуетесь с целью охоты, то недалеко от поселка есть охотохозяйства.

Хотелось бы уточнить, а как с питьевой водой? Колодцы?

- Мы рекомендуем всем бурить скважину на воду, водоносный слой располагается на глубине 20-30 метров, поэтому скважина будет практичней, чем колодец.

Что есть в поселке из инфраструктуры?

- На въезде в поселок расположена въездная группа, имеются зона отдыха возле пруда, детские площадки, работает магазин, планируется открытие кафе, банного комплекса, салона красоты, центра оздоровления, живого уголка, спортивно-досуговых объектов, согласно нашему генплану.

А как с дорогами в поселке?

- Дороги в поселке имеют песочно-щебеночное основание. Строительство дорог производилось с учетом их улучшения после основной застройки посёлка.